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      購房者應留存哪些必要文件

      發布日期:2021-01-22 17:02:57發布者:尚美家裝飾點擊量:


          購房作為我們生活中最重要的事之一,它不僅花費了我們的更多的精力集資購買裝修,還是我們生活休憩的溫馨港灣,對于購房如此浪費財力和精力的場所,我們是不是希望有相關依據的作為保障呢?購房者應留存哪些必要文件?下面尚美家網就帶大家去了解下相關知識,希望對大家有幫助。
       
       
        一、住宅質量保證書
       
        關于房屋質量保證書,最為重要的是對地產開發商對購房者的商品房進行保修的依據,對于以下內容需要謹慎看待:
       
       ?。?)關于房屋保修期時間
       
        關于住宅質量保證書所提到的基本上有兩個確定時間,一個是完工驗收時間,一個是交付購房者的使用時間。對于房屋的竣工驗收時間及交付使用時間,兩者間一般情況下相距到幾個月,關于現房更有可能相差到好幾年,對于保修期起算時間不可定為竣工驗收時間。
       
       ?。?)關于保修期限及保修范圍
       
        對于保修期限可經過雙方協商同意的情況下進行約定,但保修期限也存在最低的標準,就是在正常使用情況下,關于室內防水工程、像衛生間、房間以及外墻面等,這些有防水要求的需要防滲漏的是5年;關于供熱及冷系統,對于采暖期或供冷期是2個;關于電氣管線、設備安裝、排水管道及裝修工程等,這些是2年時間。關于其他項目的保修期限情況,是經過發包方與承包方進行協商約定的。
       
        二、住宅工程質量分戶驗收表
       
        關于住戶工程質量分戶驗收表,是住戶工程對每戶以及公共部位所進行的專門驗收,合格后出示的工程質量竣工驗收憑證。若在進行驗收房屋前,關于住宅工程質量分戶驗收表和分戶驗收記錄表能夠拿到,這樣您就可以去進行驗收房屋。
       
        三、住宅使用說明書
       
        四、管線分布竣工圖
       
        關于管線分布竣工圖,有著極為重要的作用對于以后的裝修及維修事宜。關于這些文件若住宅使用說明書中沒提到,就得需要向開發商進行索要,約定雙方簽署購房合同時開發商拿出是最好的方法。
       
        五、各種繳費憑證
       
        關聯到產權證的辦理,公共維修基金繳納憑證和契稅繳納憑證是極為重要的,若需要交給開發商或物業公司時,一定要對約定領取的時間進行確定。
       
        六、前期物業合同和業主公約
       
        關于樓盤至少第一年需交給前期物業公司進行管理,前期物業合同是約束前期物業公司的文件憑證;業主公約是對業主間的關系維護的重要文件。
       
          綜上所述是關于“購房者應留存哪些必要文件”的簡述,希望對大家有所幫助。請大家繼續關注尚美家網裝修平臺。
       
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